淄博豐盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翡翠怡景項(xiàng)目地塊位于山東省淄博市博山區(qū)五嶺路48號(hào)，東鄰五嶺路，北側(cè)隔路為淄博魯玉陶瓷有限公司，東側(cè)和南側(cè)為恒泰怡景花園小區(qū)，地塊中心地理坐標(biāo)E117.865250°，N36.498561°（國家2000坐標(biāo)系經(jīng)緯度投影），地塊總面積20227.3平方米。該地塊20世紀(jì)60年代初之前為北嶺村空閑地，20世紀(jì)60年代初轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，2019年6月由淄博市博山區(qū)自然資源局收儲(chǔ)，并于2019年10月出讓給淄博豐盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃用途為二類居住用地。目前，地塊內(nèi)原有建構(gòu)筑物等已全部拆除完畢，翡翠怡景項(xiàng)目樓盤已開始建設(shè)，1-4#、6#樓盤處于在建狀態(tài)，5#樓還未建設(shè)，但已完成場(chǎng)地平整。

       根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”根據(jù)《淄博市生態(tài)環(huán)境局 淄博市自然資源局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<山東省生態(tài)環(huán)境廳自然資源廳關(guān)于開展建設(shè)用地安全利用存量問題對(duì)接幫扶并啟動(dòng)污染地塊安全利用率核算工作的通知>的通知》（淄環(huán)函〔2020〕84號(hào)），本地塊屬于“6+1”行業(yè)已開工建設(shè)的存量問題地塊，應(yīng)確保年底前達(dá)到地塊規(guī)劃用途土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，地塊土地使用權(quán)人委托我單位開展土壤污染狀況調(diào)查。
       本次調(diào)查共設(shè)置13個(gè)土壤檢測(cè)點(diǎn)位（包含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)），采集土壤樣品33個(gè)（包含4個(gè)平行樣），檢測(cè)指標(biāo)共計(jì)56項(xiàng)，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）基本項(xiàng)目45項(xiàng)，以及pH、氰化物、石油烴（C10-C40）、氟化物、丙烯腈、丙酮、鈹、鈷、釩、鋇、鋅；其中檢出重金屬及無機(jī)物13項(xiàng)（氟化物、六價(jià)鉻、銅、鎳、鋅、鉛、鎘、鈹、砷、汞、鈷、釩、鋇），總石油烴1項(xiàng)（C10-C40），揮發(fā)性有機(jī)物7項(xiàng)（苯、甲苯、乙苯、間&對(duì)-二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、四氯化碳）；除FC-S3點(diǎn)位表層樣品六價(jià)鉻超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值外，其余樣品均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）及參考標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB13/ T 5216-2020）第一類用地篩選值及背景值。六價(jià)鉻非本次調(diào)查地塊的特征污染物，僅1個(gè)點(diǎn)位超標(biāo)，無法與地塊特征污染進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，因此，參照《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）異常點(diǎn)位排查要求，在FC-S3點(diǎn)位四個(gè)垂直軸向1m范圍內(nèi)布設(shè)4個(gè)采樣點(diǎn)，采集12個(gè)土壤樣品對(duì)六價(jià)鉻進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值要求，故將FC-S3點(diǎn)位作為異常點(diǎn)位剔除。
       本次調(diào)查地塊內(nèi)無淺層地下水，故在地塊外上下游共設(shè)置2個(gè)地下水檢測(cè)點(diǎn)位，采集地下水樣品3個(gè)（包含1個(gè)平行樣），檢測(cè)指標(biāo)共計(jì)51項(xiàng)，包括（GB/T 14848-2017）常規(guī)35項(xiàng)，以及石油類、鈹、鈷、釩、鋇、鎳、丙烯酰胺、丙烯腈、丙酮、苯胺、二甲苯、苯乙烯、二氯乙烷、苯并[a]芘、N，N-二甲基甲酰胺、總有機(jī)碳；毒理學(xué)指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)，常規(guī)指標(biāo)除濁度、溶解性總固體、總硬度及硫酸鹽外其余指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)項(xiàng)目不屬于本地塊的特征污染物且主要與當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)。
       綜上，本地塊滿足第一類用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段。