青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊土壤調(diào)查公示
青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊位于山東省濰坊市青州市泰華城東側(cè)，北至范公亭東路，南至東圣水南街，西至東圣水西街，東至規(guī)劃朱興路，地塊中心地理坐標(biāo)E118.513068°，N36.468489°（CGCS2000），地塊總面積24950平方米。該地塊2012年12月前為東圣水社區(qū)的果園及水澆地，2012年12月-2018年底為原青州市鼎泰混凝土有限公司，在2015-2017年分三次由青州市自然資源和規(guī)劃局收儲(chǔ)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，青州市自然資源和規(guī)劃局分別于2019年8月、2020年5月出讓給青州泰華城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，規(guī)劃用途為二類居住用地。目前，地塊內(nèi)原有建構(gòu)筑物等已全部拆除完畢，青州泰華城大益華府御苑（二期）項(xiàng)目樓盤已開始建設(shè)，1#、2#、4#、5#樓盤處于在建狀態(tài)，6#樓及地下車庫還未建設(shè)，但已完成場(chǎng)地平整。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”根據(jù)《山東省 生態(tài)環(huán)境廳自然資源廳關(guān)于開展建設(shè)用地安全利用存量問題對(duì)接幫扶并啟動(dòng)污染地塊安全利用率核算工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔2020〕4號(hào)），本地塊屬于已開工建設(shè)的存量問題地塊。因此，地塊土地使用權(quán)人委托我單位開展土壤污染狀況調(diào)查。
我單位接受委托后立即成立工作組，制定工作計(jì)劃，根據(jù)國(guó)家技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定開展工作。進(jìn)行了資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等第一階段的調(diào)查工作，在此基礎(chǔ)之上，制定了布點(diǎn)采樣方案。本次調(diào)查共設(shè)置8個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位（包含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)）和4個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井。共采集土壤樣品28個(gè)（包含3個(gè)平行樣、1個(gè)待回填土樣品），檢測(cè)指標(biāo)共計(jì)47項(xiàng)，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）基本項(xiàng)目45項(xiàng)，以及pH、石油烴（C10-C40），土壤污染物均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。采集地下水樣品5個(gè)（包含1個(gè)平行樣），檢測(cè)指標(biāo)共計(jì)37項(xiàng)，包括（GB/T 14848-2017）常規(guī)35項(xiàng)，以及石油類、苯并[a]芘；毒理學(xué)指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，常規(guī)指標(biāo)除渾濁度、總硬度外其余指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，地塊內(nèi)超標(biāo)項(xiàng)目不屬于本地塊的特征污染物且主要與當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)。
項(xiàng)目組在以上工作基礎(chǔ)上編制完成了《青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》，本地塊滿足第一類用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段。
