東營魯寧地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖東新城項(xiàng)目地塊位于廣饒縣稻莊鎮(zhèn)盛通路以北、陽光路以東、行政路以西，地塊中心地理坐標(biāo)E118.499045°，N37.054635°（國家2000坐標(biāo)系經(jīng)緯度投影），地塊總面積75800平方米。地塊東側(cè)為農(nóng)田，北側(cè)為閑置地，西側(cè)為稻一村，南側(cè)為湖東酈城小區(qū)。該地塊2014年前為稻莊一村農(nóng)用地，2014年開始閑置，2017年地塊部分區(qū)域被道路修建施工隊(duì)利用一年，作為臨時(shí)辦公場所，2017年之后閑置，于2019年底由東營魯寧地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得該地塊的土地使用權(quán)，規(guī)劃用途為住宅用地。目前地塊內(nèi)湖東新城項(xiàng)目樓盤已開始建設(shè)。
       根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”。湖東新城項(xiàng)目地塊原為農(nóng)用地，現(xiàn)用途變更住宅，為查清地塊污染狀況，確保地塊及周邊居民人體健康安全，為地塊后續(xù)的使用管理提供科學(xué)依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐，2020年8月，東營魯寧地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托我單位對湖東新城地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。
       我單位接受委托后立即成立工作組，制定工作計(jì)劃，根據(jù)國家技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定開展工作，進(jìn)行了資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等工作，識別出特征污染物6項(xiàng)（石油烴（C10-C40）、鉛、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯），根據(jù)項(xiàng)目污染物情況，制定了土壤及地下水布點(diǎn)采樣方案，并進(jìn)行了土壤及地下水采樣分析等工作：
       本次調(diào)查共設(shè)置7個(gè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位（包含1個(gè)對照點(diǎn)），采集土壤樣品24個(gè)（包含3個(gè)平行樣），檢測指標(biāo)共計(jì)47項(xiàng)，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）基本項(xiàng)目45項(xiàng)，以及pH、石油烴（C10-C40）。檢出重金屬及無機(jī)物7項(xiàng)（銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞、鉻（六價(jià)）），石油烴（C10-C40）1項(xiàng)，本次調(diào)查土壤樣品的檢出的污染物均未超過本地塊土壤評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。
       本次調(diào)查共設(shè)置3個(gè)地下水監(jiān)測點(diǎn)位（包含1個(gè)對照點(diǎn)），采集地下水樣品4個(gè)（包含1個(gè)平行樣），檢測指標(biāo)共計(jì)39項(xiàng)，包括（GB/T 14848-2017）常規(guī)35項(xiàng)，以及石油類、二甲苯、苯乙烯、乙苯。檢出17項(xiàng)，檢出污染物中除常規(guī)指標(biāo)中肉眼可見物、總硬度、溶解性總固體外，其余指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)；毒理學(xué)指標(biāo)除氟化物外均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，通過與對照點(diǎn)相比，地下水超標(biāo)污染物除硫酸鹽外，總硬度、溶解性總固體、氟化物均為對照點(diǎn)大于地塊內(nèi)檢測點(diǎn)位，且超標(biāo)污染物不屬于本地塊及周邊地塊特征污染物，主要與當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)。
       工作組在對地塊及周邊情況進(jìn)行調(diào)查分析及對地塊內(nèi)土壤及地下水情況進(jìn)行檢測分析工作的基礎(chǔ)上，編制完成了《東營魯寧地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖東新城項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。
       綜上，本地塊滿足第一類用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合安全利用要求，無需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估階段。