淄博豐盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司翡翠怡景項目地塊位于山東省淄博市博山區(qū)五嶺路48號，東鄰五嶺路，北側(cè)隔路為淄博魯玉陶瓷有限公司，東側(cè)和南側(cè)為恒泰怡景花園小區(qū)，地塊中心地理坐標E117.865250°，N36.498561°（國家2000坐標系經(jīng)緯度投影），地塊總面積20227.3平方米。該地塊20世紀60年代初之前為北嶺村空閑地，20世紀60年代初轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，2019年6月由淄博市博山區(qū)自然資源局收儲，并于2019年10月出讓給淄博豐盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃用途為二類居住用地。目前，地塊內(nèi)原有建構(gòu)筑物等已全部拆除完畢，翡翠怡景項目樓盤已開始建設(shè)，1-4#、6#樓盤處于在建狀態(tài)，5#樓還未建設(shè)，但已完成場地平整。

       根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。”根據(jù)《淄博市生態(tài)環(huán)境局 淄博市自然資源局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<山東省生態(tài)環(huán)境廳自然資源廳關(guān)于開展建設(shè)用地安全利用存量問題對接幫扶并啟動污染地塊安全利用率核算工作的通知>的通知》（淄環(huán)函〔2020〕84號），本地塊屬于“6+1”行業(yè)已開工建設(shè)的存量問題地塊，應確保年底前達到地塊規(guī)劃用途土壤環(huán)境質(zhì)量標準。因此，地塊土地使用權(quán)人委托我單位開展土壤污染狀況調(diào)查。
       本次調(diào)查共設(shè)置13個土壤檢測點位（包含1個對照點），采集土壤樣品33個（包含4個平行樣），檢測指標共計56項，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）基本項目45項，以及pH、氰化物、石油烴（C10-C40）、氟化物、丙烯腈、丙酮、鈹、鈷、釩、鋇、鋅；其中檢出重金屬及無機物13項（氟化物、六價鉻、銅、鎳、鋅、鉛、鎘、鈹、砷、汞、鈷、釩、鋇），總石油烴1項（C10-C40），揮發(fā)性有機物7項（苯、甲苯、乙苯、間&對-二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、四氯化碳）；除FC-S3點位表層樣品六價鉻超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值外，其余樣品均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）及參考標準《建設(shè)用地土壤污染風險篩選值》（DB13/ T 5216-2020）第一類用地篩選值及背景值。六價鉻非本次調(diào)查地塊的特征污染物，僅1個點位超標，無法與地塊特征污染進行關(guān)聯(lián)分析，因此，參照《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號）異常點位排查要求，在FC-S3點位四個垂直軸向1m范圍內(nèi)布設(shè)4個采樣點，采集12個土壤樣品對六價鉻進行檢測，檢測結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值要求，故將FC-S3點位作為異常點位剔除。
       本次調(diào)查地塊內(nèi)無淺層地下水，故在地塊外上下游共設(shè)置2個地下水檢測點位，采集地下水樣品3個（包含1個平行樣），檢測指標共計51項，包括（GB/T 14848-2017）常規(guī)35項，以及石油類、鈹、鈷、釩、鋇、鎳、丙烯酰胺、丙烯腈、丙酮、苯胺、二甲苯、苯乙烯、二氯乙烷、苯并[a]芘、N，N-二甲基甲酰胺、總有機碳；毒理學指標均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準，常規(guī)指標除濁度、溶解性總固體、總硬度及硫酸鹽外其余指標均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）III類標準，超標項目不屬于本地塊的特征污染物且主要與當?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)。
       綜上，本地塊滿足第一類用地土壤環(huán)境質(zhì)量標準，無需進入詳細調(diào)查和風險評估階段。