通過(guò)歷史衛(wèi)星影像分析,該地塊自1992年前為荒地,1993-2001年用于農(nóng)村住宅,2002年-2017年為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū),2017年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開始拆除,2019年由山東渤海峰源置業(yè)有限公司開發(fā)擬建設(shè)為樂(lè)安華府(二期)項(xiàng)目。該地塊規(guī)劃為居住用地,由山東渤海峰源置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),用地類型屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)中規(guī)定的城市建設(shè)用地中的第一類用地中的居住用地(R)。目前該地塊已破土動(dòng)工,完成基坑開挖。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》(2019年1月1日起施行)第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的,變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”的要求,以及山東省生態(tài)環(huán)境廳、山東省自然資源廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)管理工作的通知》(魯環(huán)發(fā)〔2020〕4 號(hào)),該地塊應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查,編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告,明確污染物含量是否超過(guò)土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
該地塊利用歷史曾歷經(jīng)農(nóng)用地、村莊、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆除等四個(gè)階段,無(wú)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。項(xiàng)目組在第一階段的資料收集分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等基礎(chǔ)上,制定了土壤、地下水初步采樣調(diào)查工作計(jì)劃,布設(shè)了7個(gè)土壤樣品采集點(diǎn)和1個(gè)地下水樣品采集點(diǎn),共采集土壤樣品12個(gè),地下水樣品1個(gè)。通過(guò)樣品測(cè)試的數(shù)據(jù)結(jié)果分析表明,地塊內(nèi)土壤污染物均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(試行)(GB 36600-2018)中的一類用地篩選值,地下水檢測(cè)結(jié)果均滿足居住用地的規(guī)劃要求,無(wú)需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段,符合地塊當(dāng)前規(guī)劃要求。
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