瓏悅項目地塊位于淄博市高新區(qū)四寶山街道中潤大道以北，政通路以南，柳泉路以東，金晶大道以西。中心坐標為橫坐標（X）4078999.66，縱坐標（Y）594212.54，總占地面積59042m2，約合88.5畝，土地使用權(quán)人現(xiàn)為淄博高新區(qū)兔巴哥置業(yè)有限公司。
        該地塊自2000年前為荒地；在2000年-2019年期間，在地塊的東部區(qū)域曾用于混凝土預(yù)制板生產(chǎn)和駕校用地，西部區(qū)域一直為荒地未利用；2019年至今，地塊建構(gòu)筑物陸續(xù)拆除，擬開發(fā)建設(shè)為瓏悅項目用地，是集住宅、幼兒園、老年人養(yǎng)護中心、商業(yè)寫字樓等的綜合體。用地類型屬于《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB50137-2011）中的居住用地中的R21、R22和R32。
         根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。”的要求，以及山東省生態(tài)環(huán)境廳、山東省自然資源廳《關(guān)于加強建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)管理工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔2020〕4號），該地塊應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查，編制土壤污染狀況調(diào)查報告，調(diào)查地塊位置、面積、矢量范圍、歷史用途和使用現(xiàn)狀等基本信息，明確污染物含量是否超過土壤污染風(fēng)險管控標準等內(nèi)容?；谝陨媳尘埃筒└咝聟^(qū)兔巴哥置業(yè)有限公司作為土地使用權(quán)人委托我單位對該地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查，該地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為：地字第370302-2020-12號。接受委托后，我單位立即成立項目組，制定了工作計劃、開展了資料收集及現(xiàn)場談工作，在資料收集和現(xiàn)場踏勘的基礎(chǔ)上，制定了調(diào)查工作方案。通過現(xiàn)場踏勘、資料收集及分析、人員訪談、現(xiàn)場采樣（地質(zhì)鉆探、水文地質(zhì)勘察、取樣分析）、實驗室檢測分析等方式對地塊的土壤污染狀況進行了調(diào)查，編制完成該土壤污染狀況調(diào)查報告。
        該地塊利用歷史曾歷經(jīng)荒地、混凝土預(yù)制板及駕校等兩個階段。項目組在第一階段的資料收集分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等基礎(chǔ)上，初步識別潛在污染物及污染物區(qū)域，采用系統(tǒng)隨機布點+專業(yè)布點法相結(jié)合的方式制定了土壤污染狀況調(diào)查工作計劃，布設(shè)了10個土壤樣品采集點，共采集土壤樣品16個；利用地塊內(nèi)現(xiàn)有水井采集地下水樣品1份。通過樣品測試的數(shù)據(jù)結(jié)果分析表明，地塊內(nèi)土壤污染物均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（試行）（GB36600-2018）一類用地篩選值，地下水樣品檢測結(jié)果滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標準限值。